Tay súng nổi tiếng Hollywood hiện là một trong những cái tên đáng sợ nhất ở khu vực Trung Tây...

Efraim Diveroli, cựu buôn vũ khí gian lận hợp đồng với Lầu Năm Góc đã truyền cảm hứng cho bộ phim Jonah Hill năm 2016 Chó chiến, đã xuất hiện từ một phòng xử án ở Delaware với thế thượng phong trước một đế chế căn hộ ở Trung Tây đang sụp đổ. Diveroli bị kết án 4 năm tù vì tội liên quan đến buôn bán vũ khí và lừa đảo nhưng kể từ đó đã tự đổi mới mình thành người cho vay thương mại thông qua một phương tiện có tên YSA Investments 1, LLC.

Một người đi vay tuyệt vọng và lãi suất bất thường

Vào năm 2024, Marc Kulick, chủ sở hữu và người quản lý duy nhất của Vesta Holdings có trụ sở tại Tulsa và các đơn vị liên kết của nó, đang tìm kiếm nguồn tài chính ngắn hạn. Một người quen đã giới thiệu anh với Diveroli, người đứng đầu YSA Investments, một công ty chuyên cho vay thương mại của anh. Tiếp theo là một loạt các khoản vay có điều kiện kiểm tra giới hạn của bất kỳ người vay nào.

Khoản vay vào tháng 6 năm 2025 có số tiền gốc là 315.000 đô la, Kulick có nghĩa vụ hoàn trả 515.000 đô la trước ngày 1 tháng 7, với lãi suất 1,565% mỗi năm, ghép lãi hàng ngày. Hồ sơ tòa án cáo buộc Kulick cuối cùng đã vỡ nợ với 4 khoản vay, với lãi suất từ ​​1.500% đến 7.000% gộp hàng ngày, khiến nghĩa vụ cho vay không trả được ước tính lên tới 930 triệu USD. Delaware là một trong số ít tiểu bang ở Hoa Kỳ không đặt ra giới hạn về lãi suất theo luật cho vay nặng lãi. một thực tế đã được chứng minh là có tính chất quyết định khi Kulick khởi kiện, gọi mức giá này là không hợp lý. Tòa án Thủ tướng Delaware đã ra phán quyết chống lại anh ta.

Hồ sơ tòa án trong một vụ kiện riêng biệt mô tả cách tiếp cận của Kulick với Diveroli là một nỗ lực "Kính mừng" để duy trì kế hoạch của anh ta. Kulick thừa nhận tại phiên tòa rằng 32 trong số 34 tài sản của Vesta thường xuyên cần tiền mặt. Ông đã cầm cố toàn bộ danh mục tài sản đa gia đình của mình trải dài khắp Oklahoma, Arkansas và Kansas làm tài sản thế chấp.

Một đế chế sụp đổ và sự tiếp xúc pháp lý ngày càng gia tăng

Tranh chấp Diveroli chỉ là một mặt trận trong cuộc chiến pháp lý ngày càng mở rộng xung quanh Vesta Realty. Trong những tháng gần đây, công ty đã phải đối mặt với ít nhất 20 vụ kiện, thậm chí có thể nhiều hơn, với cáo buộc chưa thanh toán hàng trăm triệu USD. Một vụ kiện dài 199 trang do đối tác kinh doanh của Kulick đệ trình cáo buộc anh ta đã sử dụng số tiền được cho là để kinh doanh làm "con heo đất cá nhân" của mình, với các tài liệu tòa án cho rằng Kulick đã cướp hơn 37 triệu đô la để trả thẻ tín dụng, vay mua ô tô và nợ cờ bạc. Một báo cáo pháp y được trích dẫn trong vụ kiện đó mô tả các hành động tài chính của Kulick là "giống như Ponzi cổ điển", chỉ ra những tiết lộ rằng trong hai tháng năm 2025, Vesta có số dư tài khoản trung bình hàng ngày khoảng 80.000 USD nhưng lại chảy ra gần 59 triệu USD.

Hậu quả đối với người thuê nhà là rất nặng nề. Vào tháng 2, Stillwater tuyên bố khu chung cư Remington Ranch là nơi gây phiền toái cho công chúng sau nhiều tháng không có nhiệt và nước. Vào tháng 7, Jenks cũng làm theo, tuyên bố hai tài sản của Vesta là mối phiền toái vì rác chất thành đống. Tính đến ngày 13 tháng 3, Vesta nợ thành phố Tulsa 421.534 USD tiền nước chưa thanh toán.

Trong khi đó, Hồ sơ đất đai của Tulsa cho thấy YSA đã đệ trình một thỏa thuận về chứng thư và chuyển nhượng nhiều tài sản của Vesta, cho thấy sự thay đổi trong quyền kiểm soát, mặc dù bức tranh toàn cảnh vẫn chưa rõ ràng. Người từng bán đạn dược cho Lầu Năm Góc có thể sớm nhận ra mình là chủ nhà của ai đó.

Nguồn:
KJRH 2 News Oklahoma: Câu chuyện Vesta hiện bao gồm các yêu cầu gian lận và War Dogs như thế nào
Oklahoma Watch: Vụ kiện mới làm tăng thêm rắc rối pháp lý của CEO Vesta Realty
Đồng hồ Oklahoma: Khi chủ nhà không thanh toán hóa đơn, chính người thuê nhà đang gặp khó khăn